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國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

時間:2019-01-02  來源:  作者: 我要糾錯


 

適用

已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán),因買賣、互換、贈與的;繼承或受遺贈的;作價出資(入股)的;法人或其他組織合并、分立等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的;共有人增加或者減少以及共有份額變化的;分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的;因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形,當(dāng)事人可以申請轉(zhuǎn)移登記。國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,其范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移;房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,其范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移。

申請主體

國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬繼承、受遺贈的;因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記發(fā)生轉(zhuǎn)移的可以由單方申請。

申請材料

1  不動產(chǎn)登記申請書(原件1份);

2  申請人身份證明(查驗原件);

3  不動產(chǎn)權(quán)屬證書(原件1份);

4  國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料,包括:

(1)買賣的,提交買賣合同(原件1份);互換的,提交互換協(xié)議(原件1份);贈與的,提交贈與合同(原件1份);

(2)因繼承、受遺贈取得的,申請人提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(原件1份)的,按《條例》《實施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定辦理登記。申請人不提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書,按照《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》程序辦理;

(3)作價出資(入股)的,提交作價出資(入股)協(xié)議(原件1份);

(4)法人或其他組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的材料(原件1份);

(5)共有人增加或者減少的,提交共有人增加或者減少的協(xié)議(原件1份);共有份額變化的,提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議(原件1份);

(6)不動產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,提交分割或合并協(xié)議書(原件1份),或者記載有關(guān)分割或合并內(nèi)容的生效法律文書(原件1份)。實體分割或合并的,還應(yīng)提交有權(quán)部門同意實體分割或合并的批準(zhǔn)文件(原件1份)以及分割或合并后經(jīng)昆明市不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查中心審核通過的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果;

(7)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的,提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等材料(原件1份);無法收回原證書的,在登記完成后對原證書進(jìn)行公告作廢;

5  已經(jīng)辦理預(yù)告登記的,提交不動產(chǎn)登記證明(原件1份);

6  劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,還應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件(原件1份);

7  依法需要補(bǔ)交土地出讓價款、繳納稅費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價款繳納憑證(原件1份)、稅費(fèi)繳納憑證(原件1份)。

辦理流程:申請—受理—審核—登簿—發(fā)證

辦理時限:材料齊全,自受理之日起5個工作日辦結(jié)(特殊事項除外)。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按照(發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號)文件規(guī)定執(zhí)行。

 

標(biāo)簽:

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