在菲律賓買(mǎi)房的條件 馬尼拉買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)是什么
在菲律賓買(mǎi)房的條件 馬尼拉買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)是什么
時(shí)間：2023-04-13 來(lái)源：fzflxx.com 作者： 我要糾錯(cuò)
隨著中國(guó)和菲律賓的交流加深，越來(lái)越多的人喜歡到菲律賓工作和投資，很值還有人在哪里買(mǎi)了房。這幾年菲律賓的房產(chǎn)成為了眾多中國(guó)投資者投資的熱門(mén)首選。但是目前想在菲律賓買(mǎi)房的朋友，可能都不了解買(mǎi)房的一些手續(xù)，所以說(shuō)我們今天就來(lái)大家分享，在菲律賓買(mǎi)房的條件 買(mǎi)房注意事項(xiàng)！
在菲律賓買(mǎi)房的條件 買(mǎi)房注意事項(xiàng)
在菲律賓買(mǎi)房其實(shí)是沒(méi)有國(guó)籍的限制的，即使是游客也能在菲律賓買(mǎi)房投資菲律賓的房產(chǎn)，但是在菲律賓想要買(mǎi)地皮就必須要有菲律賓國(guó)籍才能購(gòu)買(mǎi)！需要準(zhǔn)備有效期不低于半年的護(hù)照，擁有菲律賓的簽證，比如說(shuō)旅游簽。其實(shí)除了一個(gè)人的名義買(mǎi)菲律賓房產(chǎn)還能用菲律賓的配偶買(mǎi)房。因?yàn)樵诜坡少e一旦結(jié)婚之后是不能夠離婚的，所以說(shuō)用配偶的名義買(mǎi)房可是可以的。
在馬尼拉買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)是什么
馬尼拉是菲律賓的首都也是全菲律賓最大的港口城市，其中奎松市擁有近300萬(wàn)人口勞動(dòng)力非常豐富。也是菲律賓一流的和教育中心，擁有世界著名的菲律賓迪利曼大學(xué)和馬尼拉雅典耀大學(xué)。醫(yī)療水平非常的高，能夠給患者提供最優(yōu)質(zhì)的保健服務(wù)，非常適合養(yǎng)老。
在菲律賓買(mǎi)房的流程是什么
1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預(yù)訂：在選擇房間號(hào)碼后，您可以開(kāi)始預(yù)訂過(guò)程。一般來(lái)說(shuō)，您可以提交相關(guān)信息，填寫(xiě)一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)。如果您想購(gòu)買(mǎi)，請(qǐng)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通�？色@得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個(gè)過(guò)程都由開(kāi)發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買(mǎi)房時(shí)給開(kāi)發(fā)商錢(qián)。
菲律賓買(mǎi)房的注意事項(xiàng)。
產(chǎn)權(quán)：菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國(guó)人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有持有時(shí)間限制。
稅收：菲律賓政府沒(méi)有為外國(guó)人制定一些特殊稅收。換句話(huà)說(shuō)，在菲律賓購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速?gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房?jī)r(jià)中。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為3%，增值稅為6%賣(mài)方支付。當(dāng)投資者需要在這三個(gè)階段承擔(dān)不同的稅收，從購(gòu)買(mǎi)菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。
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