在泰國買房子的條件(買房條件總結(jié)) 奮美簽證講解
時(shí)間：2023-01-03 來源：fzflxx.com 作者： 我要糾錯(cuò)
我們國內(nèi)目前的房地產(chǎn)行業(yè)比較低迷，很多投資者在這一領(lǐng)域都賺不到太多，所以就想要轉(zhuǎn)戰(zhàn)號(hào)外市場，做為旅游國家的泰國自然被很多人當(dāng)成新的發(fā)展目標(biāo)，那么我們今天就來了解一下，在泰國買房子的條件！
在泰國買房子的條件
1、非泰國籍人不能購買泰國土地，即外國人不能購買帶地的永久產(chǎn)權(quán)建筑，尤以別墅為主。
2、外國人想買多少公寓都可以，且是永久產(chǎn)權(quán)。唯一的限制就是，整棟公寓大樓產(chǎn)權(quán)的51％要在泰國公民手中，外籍人士最多購買49％的公寓。
3、外籍人士也可以在泰國購買別墅或土地，并擁有永久產(chǎn)權(quán)，但要通過注冊(cè)泰國公司的形式。在泰國注冊(cè)公司僅需7天，費(fèi)用低廉，一般不需要你去實(shí)際經(jīng)營，每年僅需支付一點(diǎn)低廉的公司報(bào)帳費(fèi)用。
4、外國人在泰國買房可貸款，首付根據(jù)房價(jià)或估值核算，一般是30％。但利率較高，在5％左右。
在泰國買房的流程是什么
首先我們要在泰國看房，泰國的看房網(wǎng)站是非常多的，可以在網(wǎng)上瀏覽，或者是您將購買的房子的條件提供給我們奮美簽證，有我們來幫您挑選最適合您的房子。
選中購買的房產(chǎn)之后，我們就可以交付定金并簽預(yù)定協(xié)議，確定具體樓盤房號(hào)、銷售價(jià)格和付款方式。交定金之后開發(fā)商或幫我們保留房產(chǎn)，并且豬呢比購房合同，隨后根據(jù)合同約定的付款時(shí)間支付首付，通常是購房價(jià)格的30%。最后就是交尾款階段，如果是購買期房的話，我們可以根據(jù)開發(fā)商給我們提供的工程進(jìn)度來繳納罰款，如果購買的是現(xiàn)房，我們可以選擇全款或者是付首付都是可以的。
泰國的房價(jià)如何
想到泰國養(yǎng)老的話，很多人都是選擇清邁或者是芭提雅，因?yàn)檫@兩個(gè)地方的氣溫比較適合養(yǎng)老，而且房價(jià)是非常便宜的。一平需要要1萬到2萬左右，但是在曼谷好一點(diǎn)的房子都要3萬左右，最豪華的地段也要5萬一平。
在泰國買房有什么好處
1、沒有房產(chǎn)稅，在購買泰國房產(chǎn)，是沒有房產(chǎn)稅的，只有在過戶的時(shí)候需要交納有關(guān)的稅費(fèi)，大約是房價(jià)的6％，一般來說買賣雙方各支付50％。在拿到房子之后便一次性交付償債基金，每月需要交的物業(yè)費(fèi)，但是沒有持有稅及各種雜項(xiàng)。
2、出租的高，在泰國，平均每年的出租價(jià)格都在房價(jià)的5％到8％，有的地方還可達(dá)到15％。而中國，房產(chǎn)的自住成本又高，而且出租的低。
3、泰國的房價(jià)漲勢可觀，從過去的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，曼谷、芭堤雅等區(qū)的平均每年漲幅約12％。再加上出租的，平均每年泰國的收益率在18％以上。這相對(duì)于其他東南亞的國家，泰國的經(jīng)濟(jì)有良好的增長跡象。
4、泰國適合養(yǎng)老，泰國的自然環(huán)境優(yōu)美，山青水秀，充滿鮮花，基本上沒有工業(yè)化污染，再加上一流的醫(yī)療服務(wù)，以及低廉的物價(jià)水平，令泰國變成更搶手的退休地。
今天給大家介紹的關(guān)于：在泰國買房子的條件(買房條件總結(jié))的內(nèi)容就告一段落，如果您對(duì)泰國更多的業(yè)務(wù)感興趣，請(qǐng)聯(lián)系我們奮美簽證協(xié)助您，我們可以幫您解決在泰國的一切問題！
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